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売り出し物件

中古一戸建て

物件番号 : D55X30311

杉並区下高井戸４丁目

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物件概要
Cube i の
オリジナル
サービス

価格	7,980万円
所在地	東京都杉並区下高井戸４丁目
交通	京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩12分京王井の頭線「西永福」駅　徒歩13分京王線「上北沢」駅　徒歩13分
間取り	4LDK
建物面積	160.31m²（48.49坪）登記
土地面積	133.84m²（40.48坪）登記
築年月	1987年06月

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フリーダイヤル

0120-780-706

営業時間：平日 11:00～20:00　土日祝 11:00～18:00 ／
定休日：毎週水曜日

神田川自転車歩行者専用道／約40m
杉並区立塚山公園／約90m

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営業時間：平日 11:00～20:00　土日祝 11:00～18:00 ／
定休日：毎週水曜日

物件概要

所在地	東京都杉並区下高井戸４丁目
交通	京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩12分京王井の頭線「西永福」駅　徒歩13分京王線「上北沢」駅　徒歩13分
価格	7,980万円
土地面積	133.84m²（40.48坪）登記
建物面積	160.31m²（48.49坪）登記
私道面積	19.48m²（5.89坪）不動産の取引において、売買等の対象となる土地の一部に私道が含まれている場合、私道面積が表示されます。
間取り	4LDK
築年月	1987年06月
駐車場	有 1台
階層	地上2階建
構造	木造ＲＣ造：鉄筋コンクリート造ＳＲＣ造：鉄骨鉄筋コンクリート造ＰＣ造：プレキャストコンクリート造ＨＰＣ造：鉄骨プレキャストコンクリート造
接道方向	一方、私道方向：南幅員：4.5m
建ぺい率	40%
容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画区域	市街化物件が所在する都市計画の種類が表示されます。都市計画には市街化区域、市街化調整区域などがあります。
地目	宅地登記簿に記載されている種類が表示されます。 ※ 現況と異なる場合がございますので、詳しくはお問い合わせください。
現況	賃貸中
引渡し	相談
国土法届出	不要国土利用計画法に基づく届けの要否が表示されます。
取引態様	媒介広告主である不動産業者の立場（取引態様）が表示されます。媒介・代理の場合は、原則として仲介手数料とその消費税及び地方消費税が必要となります。媒介：売主と買主（または貸主と借主）の間に立って、取引成立に向けて活動すること。
土地権利	所有権
投資用：月額収入	50.00万円表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
投資用：月額収入（備考）	賃貸借契約要承継表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
投資用：利回り	表面利回り 7.5% 表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
備考	杉並区下高井戸四丁目アドレス本物件建物は、建ぺい率・容積率を超過して建てられているため、再建築の際には、同規模の建物は建てられません。また、建築確認を取得後に、その内容と相違する建物が建てられているため、特定行政庁から是正措置が命じられる可能性があります。なお、建築確認申請を要する増改築は行えません。